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Vendre avec Aviron Conseil Immobilier

4 raisons de nous choisir

1. Une connaissance approfondie du marché immobilier

Solliciter un agent immobilier, c'est bénéficier du savoir-faire d'un professionnel du secteur qui connaît parfaitement le marché global et les particularités du marché local. Cette expertise vous permet d'obtenir une estimation précise et gratuite de la valeur de votre bien. Aussi, nos experts détectent et exposent clairement les forces et faiblesses de votre bien, vous permettant ainsi de le mettre en avant durant les visites et de vous préparer à répondre à toutes les questions.

2. Une importante base de données d'acquéreur potentiels

L'un des principaux avantages de faire appel à notre agence, c'est sa base de données constituée d'acquéreurs potentiels. Ce fichier qui recense des personnes à la recherche d'un logement peut vous permettre de trouver facilement un acheteur intéressé par votre bien. Aussi, entrer en contact avec l'acquéreur potentiel sera facile et vous disposerez d'informations précieuses comme son budget ou d'autres critères de recherche.

3. Une gestion de toutes les formalités

Un agent immobilier peut se révéler précieux lors des différentes étapes de la vente, parfois difficiles à appréhender. C'est notamment le cas de la rédaction du compromis de vente, document complexe comportant de nombreuses mentions légales et obligatoires. De même, nous faisons le lien entre le notaire et vous-même en vous aidant à constituer votre dossier en vue de la signature de l'acte de vente. Enfin, pour récupérer certains documents auprès du syndic, il est appréciable d'être aidé par un agent immobilier qui a tout intérêt à ce que la vente se déroule sous les meilleurs auspices.

4. Un accompagnement à chaque étape de la transaction

L'agence AVIRON vous garantit un rôle d'accompagnement et de conseil en toute circonstance.

Nos experts :

  • évaluent la valeur de votre bien et vous aide à fixer un prix en adéquation avec le marché local.
  • vous conseillent sur la stratégie à adopter pour mettre votre bien en valeur lors des visites.
  • mettent leur réseau de partenaires à votre disposition (diagnostiqueurs, notaires...).
  • vous conseillent sur l'attitude à privilégier en cas de négociations.
  • tiennent le rôle de médiateur entre l'acquéreur et vous-même en cas de difficulté avant la signature de l'acte de vente définitif.

Aviron Conseil Immobilier vous propose 3 types de mandat de vente

1 - Le mandat de vente exclusif

Aviron Immobilier est l'agence à qui vous confiez la vente de votre bien. Nous nous engageons ensemble pour une période convenue, le plus souvent pour 3 mois. Aviron Immobilier se devra alors de vendre vite et bien. Vous serez alors notre priorité.

Les meilleures conditions de vente :

Vous réaliserez la vente dans les meilleures conditions grâce à la coopération de professionnels reconnus sur le marché chartrain. 1 seul mandat et votre bien sera diffusé en exclusivité aux agences du groupe APIC, soit une vingtaine d'agents immobiliers à votre service.

Une valorisation de votre bien :

Votre bien profite d'une visiblilté accrue par une diffusion "premium" sur notre site www.aviron-immo.fr et sur nos sites partenaires à forte notoriété et à forte audience sur le web. Il dispose d'une anonce "distinctive" (mise en valeur sur des pages dédiées, avec un espace de contact personnalisé, un habillage de l'annonce et une photo plus grande). Un panneau « A Vendre » sur votre bien est l'un des meilleurs vecteurs de vente. Un seul suffit.

La tranquilité d'esprit :

Vous bénéficiez d'un accompagnement privilégié et personnalisé à toutes les étapes de votre projet immobilier (de l'estimation de votre bien à la signature de l'acte authentique chez le notaire) par votre conseiller unique Aviron.

En choisissant un seul agent : un échange clair et unique avec votre conseiller Aviron et une chance multipliée de vendre votre bien grâce à l'APIC.

Confiez-nous votre bien en exclusivité et profitez du savoir-faire de 5 agences leaders chartraines au sein du groupement de l'APIC 28.

Association des Professionnels de l'Immobilier Chartrain

L'Agence Aviron Conseil Immobilier fait partie du groupement APIC.

Confiez-nous votre bien en exclusivité et profitez du savoir-faire de 5 agences leaders chartraines.

Vendeurs : vous réaliserez la vente dans les meilleures conditions grâce à la coopération de professionnels reconnus sur le marché immobilier chartrain. 1 seul mandat et votre bien sera diffusé en exclusivité aux agences du groupe, soit une vingtaine d’agents immobiliers à votre service.

Acquéreurs : 1 interlocuteur unique et privilégié pour vous permettre de trouver le bien correspondant à vos critères et à votre budget tout en profitant des offres exclusives de ces 5 agences.

Un échange clair et unique avec votre conseiller immobilier Aviron : une chance multipliée de vendre ou d’acquérir un bien grâce à l’APIC.

2 - Le mandat de vente accord

Aviron Immobilier est la seule agence à qui vous confiez la vente de votre bien. Vous gardez cependant la possibilité de vendre en direct, dans ce cas Aviron Immobilier se charge d’effectuer pour vous toutes les formalités concernant la signature du compromis de vente.

3 - Le mandat de vente simple

Vous confiez votre bien à Aviron Immobilier mais aussi à d’autres mandataires et vous pouvez aussi le vendre par vos soins. Vous êtes donc libres.

Compte tenu du fait qu’il y aura plusieurs agences, vous aurez peut-être une légère pression pour faire baisser le prix, chaque agence voulant être celle qui vendra votre bien.

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